“和销售的大幅增长相比，万科第一季度利润增长不算突出。”行业专业人士分析，主要是因为万科第一季度竣工面积较少，同时竣工结算的项目中有较大一部分属于利润率较低的配套商品房。因为房地产行业实施预售制度，销售金额只有在项目竣工后才能结算确认为收入。

　　据悉，截至第一季度末，万科尚有319万平方米已经销售，但没有参与结算的面积，签约金额合计约265.8亿元。随着这些项目陆续竣工结算，相信未来的业绩增长可期。

　　在本周三的股东大会上，公司总裁郁亮也不无自豪地指出，一季度销售破百亿，这是在一个相当谨慎的市场氛围下取得的。

　　万科财务报告显示，截至第一季度末，公司持有现金156.3亿，在信贷紧缩，资金紧张的宏观背景下，万科持有的充裕现金既显示了该公司稳健的经营和财务政策，同时也为其保持未来持续快速增长提供了后续保障。